Homestaging
Jedes mal werde ich gefragt, was ist ‚Home Staging‘ überhaupt? Hierbei handelt es sich um eine innovative Strategie aus den USA. In Skandinavien werden mittlerweile bis zu 80 % aller Immobilien durch Home Staging verkauft. Erfahrungsgemäß kann man die Verkaufszeit um bis zu 50% verkürzen und um mindestens 15 % höhere Erlöse erzielen. Abgesehen davon hebt man sich mit einem Home Stager Projekt von den anderen Verkäufern ab. Gerade bei Problemimmobilien kann ein Home Stager wunder bewirken.
Kleine Räume größer wirken lassen, dunkle Räume heller, ungewöhnliche Raummaße trotzdem gut in Szene setzen.
Es geht hierbei nicht ums schöner machen, sondern um den größtmöglichen ‚Return on Investment‘. Haben Sie gewusst, dass etwa 80 % aller Menschen sich nicht vorstellen können, wie eine leere Immobilie später mal aussieht? Man kann einfach durch Home Staging den Wert der Immobilie besser sichtbar machen. Auch bei einer bewohnten Immobilie, die vielleicht dem zeitgemäßen Einrichtungsgeschmack nicht mehr entspricht, kann man den ersten Eindruck optimieren, indem man z.B. Unordnung beseitigt , entrümpelt und bestimmte Möbel im Zweifel einlagert oder entfernt.
Für den ersten Eindruck Ihrer Immobilie gibt es keine zweite Chance! Deshalb sollte bei dem ersten Besichtigungstermin die Präsentation stimmen. Im Grunde genommen wie bei einem Autoverkauf eine Aufbereitung gemacht wird, wird diese Praktik auch bei Immobilien angewandt. Dazu wird die Immobilie professionell, wie bei einer Musterwohnung, in Szene gesetzt. Was dann zur Folge hat, dass Sie einen Verkauf schneller und zu einem höheren Preis als vorher realisieren können!
